金融機関によって任意売却できる・できないが変わる？

任意売却を検討しているのですが、任意売却に応じてくれる金融機関と、そうでない金融機関があると聞いたのですが本当でしょうか？また、応じてくれるとしても前向き、後ろ向きといった姿勢の違いなどもあれば合わせて教えてください。

確かに債権者である金融機関ごとに任意売却に対する対応の温度間は違います。任意売却119番で培ったこれまでの経験から金融機関ごとの傾向をまとめてみました。

※金融機関は支店や担当者、また年度により対応姿勢は変わっていくのが実態です。また、滞納後の債務者側よ姿勢によっても対応がかわります。任意売却119番では、先ずどのような金融機関・債権者であっても諦めずに話し合って解決の方針を一緒に探すという方針で運営していますので、先ずはご相談ください。

都市銀行

① みずほ銀行
② 三井住友銀行
③ 三菱東京UFJ銀行
④ りそな銀行
⑤ 埼玉りそな銀行

一部以外は任意売却には比較的スムーズに受託して頂けている。一定の販売期間も設けており価格も提示して頂ける。売期間はかなり短い。時間との勝負になることが多い。

信託銀行その他銀行

① オリックス信託銀行
② 住友信託銀行
③ 中央三井信託銀行
④ みずほ信託銀行
⑤ 三菱UFJ信託銀行
⑥ あおぞら銀行
⑦ 新生銀行

もともと貸出件数が少ないので、ローン破綻になり任意売却に陥る人は少ない。任意売却には応じる姿勢の様子。

地方銀行・第二地方銀行

北海道

①北海道銀行
②北洋銀行
③札幌銀行

※任意売却には前向きな様子で販売期間もあり問題なし。

東北

①青森銀行
②みちのく銀行
③秋田銀行
④北都銀行
⑤荘内銀行
⑥山形銀行
⑦岩手銀行
⑧東北銀行
⑨七十七銀行
⑩東邦銀行
⑪きらやか銀行
⑫北日本銀行
⑬仙台銀行
⑭福島銀行
⑮大東銀行

上記の銀行等は、保証会社がついていれば任意売却は可能。反対に保証会社がついていないプロパー融資の場合は任意売却が難しい場合があります。

※プロパー融資＝信用保証協会などの外部機関による信用保証を受けずに直接銀行から融資を受けること。

関東

①群馬銀行
②足利銀行
③常陽銀行
④関東つくば銀行
⑤武蔵野銀行
⑥千葉銀行
⑦千葉興業銀行
⑧東京都民銀行
⑨横浜銀行
⑩東和銀行
⑪栃木銀行
⑫茨城銀行
⑬京葉銀行
⑭東日本銀行
⑮東京スター銀行
⑯八千代銀行
⑰神奈川県銀行

※関東は“かんそうしん”に譲渡されることが多く、この保証会社は関東圏の地銀が集まって作った会社で任売への対応は柔軟。

中部・甲信越

①第四銀行
②北陸銀行
③山梨中央銀行
④八十二銀行
⑤静岡銀行
⑥スルガ銀行
⑦清水銀行
⑧大垣共立銀行
⑨十六銀行
⑩百五銀行
⑪三重銀行
⑫北陸銀行
⑬富山銀行
⑭北國銀行
⑮福井銀行
⑯大光銀行
⑰長野銀行
⑱静岡中央銀行
⑲岐阜銀行
⑳愛知銀行
㉑名古屋銀行
㉒中京銀行
㉓第三銀行
㉔富山第一銀行
㉕福邦銀行

※この地域は、保証会社がついているかプロパーなのかによって対応は変わる。保証会社がついている場合はほとんど任売可能。自前のサービサーをもたないため債権譲渡する。譲渡後は一切関与しない。主な譲渡先は、日本債権回収・アトリウム債権回収サービス・アビリオ債権回収・アイアール債権回収・山田サービサー、これらに競争入札形式で譲渡する。

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