任意売却 名古屋の事例

名古屋市を中心に、豊田市・岡崎市・一宮市・春日井市など、愛知県内では毎日のように任意売却のご相談をいただいています。
特に、転職やボーナスカットなどによる収入減でローン返済が難しくなるケースが増えています。
任意売却を成功させるには、名古屋の不動産市場や地元金融機関（愛知銀行・中京銀行・十六銀行など）の対応傾向を熟知していることが欠かせません。
任意売却119番では、名古屋および愛知県全域に詳しい担当相談員が、最短即日でご相談に伺います。

なお、任意売却の全体像を知りたい方は、「任意売却とは？仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説」をご覧ください。

名古屋および愛知県内で任意売却をお考えの方へ

愛知県（名古屋市など）の担当の相談員より

名古屋で任意売却をしたいとの相談電話は、毎日多数ございます。
ご相談内容でもっとも多いのは、転職やボーナスカットで収入が減ってしまい、今後のローン返済の見通しが立たないケースです。
今のところ滞納せずになんとかがんばって返済を続けている方でも、収入が増える見込みがなければ、任意売却を視野に入れて将来のことを真剣考えてみてください。
相談は、いくら早くても早すぎるということはありません。返済が滞ってしまって競売が迫ってからでは、対応手段も少なくなります。余裕を持ってご相談なさることをお勧めします。

愛知県（名古屋市など）の任意売却対応状況

• 愛知県では、名古屋市を中心に、2名の相談員が対応可能です。
• 愛知県下の多くの地域で即日～3日以内の面談が可能です。
• 静岡県および岐阜県 の方のご相談も承ります。（面談が可能かどうかはまずお電話でお問い合わせください）
• 弁護士による無料相談は対応エリア外です。但し、提携弁護士のご紹介は可能ですので、ご相談ください。

こんな方もご相談ください

• 名古屋在住だが、他県に住む両親の家を売りたい。
• 仕事の都合で他県に住んでおり、愛知県にある自宅の住宅ローンで困っている。
• 名古屋に収益アパートを持っているが、経営が思わしくないので売却したい
• 名古屋（または愛知県内）で引越先を見つけたい

その他、ご留意いただきたいこと

名古屋市の住宅であれば、早期にご相談いただければ、かなりの確立で任意売却が成立しています。

任意売却は、ご相談者様のご状況にもよりますが、基本的には

1. 限られた期間の中で
2. 金融機関が認める金額にて
3. 買ってくれる人をみつけなければ解決できない

と、上記のようになっております。

名古屋における任意売却の事例

任意売却で個人再生後の再破綻を回避した名古屋市港区の事例

名古屋市港区のH様（44歳・フリーランス）は、以前に個人再生（住宅資金特別条項）で借金を圧縮し自宅を守ったものの、再生終了後に独立して収入が不安定化。再び住宅ローンの返済遅延に陥りました。

リースバックも検討しましたが、想定家賃が支払能力を超えたため不成立。
そのため、任意売却＋分割和解による生活再建を選択。

結果、2,620万円で売却成立。
諸費用を差し引いた2,480万円を債権者に配当し、
残債約500万円のうち400万円を債権放棄（約80％圧縮）。
残り100万円は**月1万円×100回払い（利息なし・完済扱い）**で合意しました。

販売活動は2週間で買主が見つかり、申込から6週間で決済完了。
H様一家は奥様の実家へ移り、生活費を見直して競売を回避・再破綻を防止できました。

詳細：任意売却で個人再生後の再破綻を回避した名古屋市港区の事例

事業リスケが通らず住宅ローン滞納を任意売却で解決した名古屋市中川区の事例

名古屋市中川区のO様（47歳・製造業）は、父から継いだ会社を経営していましたが、取引先の倒産と原材料高騰で資金繰りが悪化。
事業資金のリスケを銀行に申請するも拒否され、住宅ローンの滞納が3か月分に達し、代位弁済予告通知が届く事態となりました。

任意売却119番が介入し、事業と生活費の収支を分けて返済能力を可視化（「月1万円×6年」案）。
その結果、サービサーが任意売却を承認。

最終的に2,500万円で成約（査定上限）し、残債約560万円のうち470万円（約84％）を債権放棄。
残り90万円を月12,000円×6年で分割返済・利息免除で合意。
契約から決済まで約1.5か月で完了し、競売は正式に取り下げられました。

O様は「家を失う悔しさもあったが、借金から解放され妻と再出発できた」とコメント。

詳細：事業リスケが通らず住宅ローン滞納を任意売却で解決した名古屋の事例

離婚後に元夫が住宅ローン破産したが任意売却で競売を回避

名古屋市の加藤様（38歳・パート・子ども2人）は、離婚後も元夫名義のマンションに住み続けていました。
離婚協議書には「ローンは養育費代わりに元夫が支払う」とありましたが、離婚後まもなく元夫が自己破産を申立て。
突然、弁護士から「退去予定」と告げられ、初めてローン滞納の事実を知りました。

任意売却119番が弁護士・破産管財人と連携し、早急に競売手続きを停止。
最終的に任意売却が認められ、第三者への売却で競売を回避できました。
売却代金は債権者へ適正に配分され、加藤様はお子さんと新しい住まいで生活を再建。

この事例では、名義人と居住者が異なる複雑なケースでしたが、
法的専門家との連携によりスムーズに任意売却を実現しました。

詳細：離婚後に元夫が住宅ローン破産したが任意売却で競売を回避【名古屋の事例】 

愛知県（名古屋市など）での任意売却をおすすめする理由

愛知県は日本のほぼ真ん中に位置し、自動車や電気部品などの重化学工業が盛んな地域です。
名古屋市を中心に、愛知・岐阜・三重は中京工業地帯とも呼ばれています。

名古屋のシンボル的存在の名古屋城や、多くの参拝者が訪れる熱田神社、メディアにも多く取り上げられる東山動植物園など、有名な観光地が数多くあります。

他にも、愛知は織田信長・豊臣秀吉・徳川家康など、戦国時代〜江戸時代の武将の出身地でもあり、武将や歴史に興味のある方の聖地にもなっています。

またモーニングの小倉トーストや、味噌カツ、手羽先などのグルメも有名です。

県庁所在地の名古屋はものづくりが盛んで、大手メーカーの本社や事業所が多く集まっています。

そのため名古屋へ転勤したり、逆に名古屋から東京の本社へ異動したりと、人の移動も盛んです。

転勤で名古屋を離れることになった、転職して収入が減ってしまったといった理由で、まだローンがある持ち家を手放さなければならない、といった事例もよくあります。

名古屋での任意売却をお考えなら

• 名古屋の不動産事情に詳しい
• 名古屋の債権者（ローンの借入先）との交渉経験が豊富で、動向に詳しい
• 名古屋市やその周辺地域での、税金の滞納問題にも対応できる

地元の任意売却専門相談員の協力が不可欠です。

任意売却119番では、愛知（特に名古屋とその周辺）での実績の豊富な担当がご相談をお待ちしています。

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