取材記録：コロナ禍の影響で増加した住宅ローン破綻｜任意売却を選択する人々【楽待新聞・2021年7月21日(月)】

取材元記事：
楽待新聞：収入減で「住宅ローン破綻」も、コロナ禍で任意売却が増加か

新型コロナウイルスの影響で、経済が不安定になり、特に都市部では住宅ローンの返済が困難になった方々が急増しています。

昨年から流通業やサービス業に従事していた方々を中心に、住宅ローン滞納に関する相談が増えており、その多くが任意売却を選択肢として検討しています。

この状況に関して、弊社「任意売却119番」にご相談いただいた 東京都足立区のAご夫妻が、『楽待新聞』から取材を受け、その内容がYouTubeでも公開されています。

住宅ローン破綻が引き起こす困難な選択

「住宅ローンの返済が難しくなった場合、どのように対処すれば良いのか？」この問いは、現在多くの家庭が直面している現実です。特にコロナ禍で仕事を失ったり、収入が減少したことにより、住宅ローンの支払いが滞ってしまうケースが増加しました。

Aご夫妻のように、わずか3年で購入した自宅を手放さなければならない状況に追い込まれることも少なくありません。

コロナ禍の影響は予想以上に広範囲で、住宅ローンを返済できない状態に陥った方々にとって、選択肢が限られてしまうことがあります。

住宅ローン滞納が続くと、競売にかけられるリスクが高まりますが、これは非常に厳しい結果を招く可能性があります。競売では、不動産が市場価格よりも大幅に低い金額で落札されることが多いため、売却後に残る借金が大きくなることもあります。そのため、競売を避けるために「任意売却」を選択するケースが増えているのです。

任意売却とは？競売回避のための有効な手段

任意売却は、住宅ローンの支払いが難しくなった場合に、金融機関との合意のもとで不動産を売却し、借金の一部を返済する方法です。これにより、競売を回避することができ、売却価格を市場価格に近い形で維持できます。もちろん、任意売却にもデメリットがあり、物件が競売価格よりも安く売られることが多いですが、競売に進むよりは、家計に与える影響を最小限に抑えることができます。

任意売却は、特に住宅ローンが滞り、競売を避けたいと考える方々にとって、重要な選択肢となります。Aご夫妻の場合も、競売を避けるために任意売却を選び、無事に新たなスタートを切ることができました。

不動産投資家の視点と任意売却の市場動向

不動産投資家にとっては、任意売却や競売での物件購入は、安価に不動産を手に入れる手段となることがあります。任意売却では売却価格が市場価格より安くなることがあり、不動産投資家はこの差を狙って物件を購入することが多いためです。

その一方で、任意売却には大きなメリットがあります。競売の場合、家族の生活基盤が脅かされることもありますが、任意売却を利用することで、より良い価格で物件を売却し、生活再建への第一歩を踏み出すことができます。

コロナ禍の影響を受けて増加する住宅ローン滞納者

新型コロナウイルスの影響は、今後も続く可能性が高いとされています。特に、流通業やサービス業など、コロナ禍の影響を強く受けた業界で働いていた方々の住宅ローン滞納が増加しており、これからも多くの人々が住宅ローンの支払いに苦しむ可能性があります。任意売却を選択するケースは、今後ますます増えると予測されており、早期の相談が問題解決のカギとなるでしょう。

住宅ローンが滞る前に、早期に借入先の金融機関に相談することが重要です。現在、各種支払い猶予や緊急貸付制度が設けられています。滞納前に余裕を持って相談をすることで、今後の生活への影響を最小限に抑えることができます。

任意売却119番への相談｜無料相談で専門的なサポートを提供

「住宅ローンが支払えなくなった」「競売の危機に直面している」といった状況にお悩みの方々に対し、任意売却119番では相談無料で専門的な相談をすることができます。住宅ローンの滞納が続く前に相談することで、最適な解決策を見つけやすくなります。多くの事例に基づいた豊富な経験を持つ私たちのチームが、あなたの問題を解決へと導きます。

私たち任意売却119番は、楽待新聞でも取材を受け、その信頼性と実績が広く認められています。ご相談いただければ、あなたの状況に最適なアドバイスを提供し、任意売却を成功させるために全力でサポートします。

まとめ｜任意売却で競売回避と生活再建を実現

住宅ローンの返済が困難になった場合、任意売却という選択肢が非常に有効です。競売に進んでしまう前に、専門家に相談し、任意売却を利用することで、市場価格に近い形で物件を売却し、経済的な負担を少しでも減らすことができます。

不安や疑問がある場合は、まず任意売却119番にご相談ください。早期に専門家に相談することで、問題を解決し、新たな生活をスタートするための一歩を踏み出しましょう。