住宅ローン滞納延滞・不動産の競売・差押さえは任意売却で有利に解決

厳しい答えとなってしまいますが、連帯保証人は逃げることは出来ません。離婚しても相手が死亡しようとも、連帯保証人はなんら対抗できません。
いずれにしても、連帯保証人は借主と同じだけの責任を負うことになります。


残債務に関しては、下記のケースを参照にしただくと処理例が記載されています。

【参照ケース】
・残債と売却の関係について


また、解決方法についてですが、まず任意売却の方が競売よりもメリットが多いのですが、任意売却をすすめるにあたり、対象物件の名義が関係してきます。

例えば、

・夫名義　100%　　妻名義　0%

の場合、夫１人分の同意があれば任意売却は可能ですが、

・夫名義　80%　　　妻名義　20%

のように、妻名義が１％でも入っているのであれば、２人分の任意売却に対する同意が必要となってきます。

ご夫婦の関係によって様々なローン契約形態にされていらっしゃると思いますが、基本的に任意売却をされる場合は物件の所有名義の意志が必要になります。既に離婚されていらっしゃる場合は、ご連絡が大変ではあると思いますが、ご連絡ができる状況なのであれば、競売よりも任意売却をオススメいたします。