任意売却 和歌山の事例

和歌山県（和歌山市・岩出市・田辺市など）で任意売却をご検討の方へ。

和歌山は地元需要が限られる地域も多く、「売り出せばすぐ買い手が見つかる」という都市部のような環境ではありません。

そのため、売り出し価格の見極めが任意売却成功のカギとなります。

任意売却119番では、和歌山エリアの不動産相場と債権者対応に精通した富永順三（代表コンサルタント）が中心となり、最適な売却戦略を提案します。

和歌山市・海南市・岩出市を中心に、最短3日以内で面談可能です。

なお、任意売却の全体像を知りたい方は、「任意売却とは？仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説」をご覧ください。

和歌山で任意売却をお考えの方へ

和歌山の任意売却対応状況

• 和歌山県では、2名の相談員が対応可能です。
• 和歌山県のほぼ全域で3日以内に面談が可能です。
• 大阪市内の法律事務所にて、弁護士による無料相談が随時予約可能です。

こんな方もご相談ください

• 和歌山県在住だが、他府県に住む両親の家を売りたい。
• 仕事の都合で他県に住んでおり、和歌山にある自宅の住宅ローンで困っている。
• 和歌山県内で引越先を見つけたい

電話相談または面談により対応方針をアドバイスさせていただきます。

その他、ご留意いただきたいこと

和歌山での任意売却をお考えなら、

• 和歌山の不動産事情に詳しい
• 和歌山の債権者（ローンの借入先）との交渉経験が豊富で、動向に詳しい
• 和歌山県内の市町村での税金の滞納問題にも対応できる

地元の相談員にご依頼なさることをお勧めします。
任意売却は、

1. 限られた期間の中で
2. 金融機関が認める金額にて
3. 買ってくれる人をみつけなければ

解決できません。

和歌山における任意売却の事例

任意売却で経営失敗から脱出。住宅ローン滞納を解決した実例

和歌山県橋本市のS様ご夫妻（夫42歳・妻38歳）は、頭金ゼロ・110％ローンで新築マンションを購入しましたが、取引先倒産で収入が激減。

生活費を補うための借り入れが重なり、借金総額200万円超・住宅ローン3か月滞納に。

「代位弁済通知」が届いた時点で任意売却を決断しました。

債権者はサービサー（債権回収会社）で、査定結果1,720万円での売却が成立。

• 売却価格：1,720万円
• 残債：約2,650万円 → 債権放棄 約930万円（放棄率90％）
• 残り105万円は月1万円×約9年の分割返済で完済扱い
• 延滞損害金は全額免除

販売活動は約2か月で成約し、競売を回避。引っ越し費用も売却代金から控除され、自己負担ゼロで再出発。

現在は賃貸住宅に転居し、安定した生活を取り戻しています。

詳細：任意売却で事業の失敗から脱出。住宅ローン滞納を解決した事例

和歌山での任意売却をおすすめする理由

和歌山といえば、熊野三山への巡礼の道である熊野古道が有名です。
熊野古道は、空海が平安時代に開いた高野山と合わせて世界遺産に登録されています。

和歌山は海に面していて、中でも白良浜海水浴場は、関西でも有数の海水浴場として知られているほか、龍神岳・熊野川といった山や川にも恵まれ、自然が豊かです。

また温泉も豊富で、白浜温泉、龍神温泉、熊野本宮温泉郷など、県内にはいくつもの名湯があります。

紀南にはテーマパークのアドベンチャーワールドがあり、実は日本で一番ジャイアントパンダを多く飼育しています。

特産品は、温暖な気候を生かした柑橘類です。
温州みかんや八朔の収穫量は全国1位。
その他、梅や柿の収穫量も全国1位を誇ります。

和歌山は持ち家住宅率が73%と、全国平均の60%に比べても高いことが分かります。

その分、住宅ローンが残ったまま病気になってしまったり、実家のローンを高齢の両親が払い続けていたりといった理由で、任意売却をしたいというご相談も多く寄せられます。

和歌山での任意売却をお考えなら、

• 和歌山の不動産事情に詳しい
• 和歌山の債権者（ローンの借入先）との交渉経験が豊富で、動向に詳しい
• 和歌山市やその周辺地域での、税金の滞納問題にも対応できる

地元の任意売却専門相談員の協力が不可欠です。

任意売却119番では、和歌山（特に和歌山市とその周辺）での実績の豊富な担当がご相談をお待ちしています。

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