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電話任意売却 仙台の事例
仙台で住宅ローンの返済にお困りの方へ。
任意売却は「誰に相談するか」で結果が大きく変わります。
仙台市内の金融機関やサービサーとの交渉経験が豊富な担当者が、地域の相場や買主動向を踏まえて最適な売却方法をご提案します。
青葉区・太白区・泉区などエリアごとの事情にも精通しており、任意売却後の住まい探しまで一貫サポートいたします。
なお、任意売却の全体像を知りたい方は、任意売却とは？仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説をご覧ください。
仙台で任意売却をお考えの方へ
仙台で任意売却を行うには、仙台の各地域のエリア特性に詳しく、かつ仙台の金融機関とも信頼関係の強い専門相談員に相談することが重要です。地元の不動産事情に通じているからこそ、適正な売却価格を設定し、スムーズに任意売却を進めることができるのです。
一口に仙台といっても、地区により状況は異なります。仙台での任意売却の見込みを知りたい方は、是非面談をご予約ください。費用はかかりません。任意売却後の新居を仙台市内で探すお手伝い等もいたします。
東北地方の任意売却対応状況
- 東北地方では、仙台市内を中心に、2名の相談員が対応可能です。
- 仙台市内及び宮城県下では、原則として即日～3日以内の面談が可能です。
- 宮城県以外の東北地方の方（青森県・秋田県・岩手県・福島県）、面談は難しいかも知れませんが、対応は可能です。まずはお問い合わせください。
- 弁護士による無料相談は対応エリア外です。但し、ご紹介は可能ですので、ご相談ください。
※即日～3日以内に面談可能な地域でも、混雑状況によりご希望の日時に対応できない場合がございます。
※「面談対応が難しい地域」「面談対応外の地域」でも、電話や郵送等による対応が可能の場合があります。詳細は、お問い合わせください。
※訪問による面談（ご自宅、またはご近所の喫茶店等をご指定ください）が選べます。
こんな方もご相談ください
- 仙台在住だが、他県に住む両親の家を売りたい。
- 仕事の都合で他県に住んでおり、仙台にある自宅の住宅ローンで困っている。
- 仙台に収益アパートを持っているが、経営が思わしくないので売却したい
その他、ご留意いただきたいこと
仙台市内からの任意売却に関するご相談が増えています。
住宅ローンの支払いが厳しくなる事情はさまざまですが、リストラ等の収入源、ついで離婚が絡むご相談が多いです。
いずれにせよ、ギリギリまで放置していては、せっかく良い条件の物件でも売れずに競売になってしまう可能性が高くなります。
支払いが苦しいと感じたら、仙台専門の担当員をご指名の上で、早めにご相談ください。
仙台市内なら、競売開始決定後でも任意売却の成立が見込めます。但し、時間の猶予はありません。
可能な限り早くご決断ください。任意売却は、
- 限られた期間の中で
- 金融機関が認める金額にて
- 買ってくれる人をみつけなければ
解決できません。
仙台における任意売却の事例
相続対策で建てたアパートを手放し再出発した仙台市太白区の事例
宮城県仙台市：K・I様（仮名）
職業：会社役員 ／ 年齢：61歳 ／ 家族：妻
【収益物件】ローン残高：1億2,500万円 ／ 時価：約7,000万円
仙台市太白区のK・I様は、相続対策として先祖代々の土地に2億円規模のアパートを建築。
しかし、地価下落・高金利・空室増加で収支が悪化し、返済不能に。銀行のリスケ要請も拒否され、競売開始決定通知が届く事態に。
任意売却119番は、これを単なる処分ではなく「資産再構築の第一歩」と位置づけ、金融機関・入居者・買主の三者を調整。
結果、
- 複数の銀行との交渉で任意売却の同意を獲得
- 築古アパートを収益物件として再評価し、現金購入の法人買主が確定
- 残債は月4万円の分割返済で和解
競売を回避し、入居者にも迷惑をかけずに解決。
「資産を守る」から「家族の生活を守る」へと意識を転換し、再出発を果たしました。
詳細：相続対策で建てたアパートを手放し再出発した仙台市太白区の事例
住宅ローン返済が限界に。任意売却で再出発した仙台市青葉区の事例
家族：妻・子ども1人（大学生）
住宅ローン残高：2,200万円 ／ 時価：1,950万円前後
仙台市青葉区のH様（53歳・自営業）は、コロナ禍の減収と奥様の若年性認知症による離職で家計が急変。
住宅ローンの支払いが滞り、残高2,200万円の一括請求通知（催告書）が届き絶望するも、長男の勧めで任意売却119番に相談。
担当コンサルタントが地方銀行系保証会社〜サービサーへ引き継がれた債権者と交渉し、
- 成約価格：1,950万円（査定レンジ内）
- 債権放棄：234万円（約71％圧縮）
- 分割返済：月1万円×8年（総額96万円）で完済扱い
旭ヶ丘エリアの駅近立地を活かした販売戦略により、売出しから約1か月で成約・決済。
競売直前の段階からでも、地元市場の強みを活かしスピード解決と再出発を実現しました。
詳細：住宅ローン返済が限界に。任意売却で再出発した仙台市青葉区の事例
仙台での任意売却をおすすめする理由
宮城県のほぼ中央に位置する仙台市は、東北でも屈指の大都市で、観光都市でもあります。
東北新幹線が通っていることもあり、東北の他の県や、首都圏からでもアクセスしやすいです。
駅前は商業施設や飲食店が並ぶ繁華街ですが、少し離れると仙台城跡や秋保温泉、作並温泉といった自然豊かな観光スポットがあります。
仙台を代表するグルメといえば牛タン。
味太助や利久など仙台発祥の牛タン専門店は、全国各地に広まっています。
お祭りも有名で、仙台・青葉まつりや、仙台七夕まつりは、県外から見に来る人も多いです。
東北で唯一の政令指定都市でもあり、人口は約108万人です。
商業も盛んで、宮城県の総生産のうち半分以上は仙台市が占めています。
仙台に生まれ、地元で進学・就職する場合もありますが、一度は県外で進学・就職して再び戻ってくるUターンもあります。
住みやすく、働きやすい仙台に家を持つ方も多いですが、中にはやむを得ない事情で、ローンが残っている状態で家を手放すケースも。
仙台での任意売却をお考えなら、
- 仙台の不動産事情に詳しい
- 仙台の債権者（ローンの借入先）との交渉経験が豊富で、動向に詳しい
- 宮城県やその周辺地域での、税金の滞納問題にも対応できる
地元の任意売却専門相談員の協力が不可欠です。任意売却119番では、宮城（特に仙台市とその周辺）での実績の豊富な担当がご相談をお待ちしています。
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