任意売却に強い不動産会社とは？

「任意売却に強い会社」とは、単に不動産を売る知識がある会社ではありません。相談者の状況を理解し、債権者との交渉から再スタートまで支援できる会社です。

任意売却119番の代表・富永順三は、自身が子供の頃に競売と強制退去を経験しています。だからこそ、数字だけではなく、家を失う不安や苦しさを理解したうえで相談者に寄り添ったサポートを行っています。

この記事では、任意売却に強い不動産会社の特徴や、相談先を選ぶ際に確認したいポイントについて詳しく解説します。

任意売却を依頼するなら「会社の知名度」より「任意売却の専門性」で選ぶべき

不動産会社ならどこに相談しても同じと思われるかもしれません。

しかし、任意売却は通常の不動産売却とはまったく別物です。

住宅ローンの滞納、金融機関との交渉、差し迫る競売への対応など、専門的な知識と経験がなければ解決できない問題が数多くあります。

実際、査定価格の設定を誤ったことで買い手が見つからず、任意売却できるはずだった物件が競売になってしまうケースもあります。

任意売却で重要なのは、不動産を売る能力だけではなく、債権者との交渉力、法的な知識、そして相談者の将来まで見据えた提案力が求められます。

冒頭でもお伝えしたように、任意売却119番の代表・富永順三は、自身が子どもの頃に競売と強制退去を経験しています。

家を失う不安や苦しさを実際に経験しているからこそ、単なる不動産取引ではなく、相談者の再出発を支援することを使命として活動してきました。

その専門性は高く評価されており、NHK「クローズアップ現代」をはじめ、テレビ朝日「羽鳥慎一モーニングショー」「テレビ朝日ワイドスクランブル」「スーパーJチャンネル」など、これまで80回以上のメディア取材・出演実績があります。

NHKクローズアップ現代で任意売却の専門家として紹介

任意売却の専門家として、全国の相談者や報道機関から選ばれていることも、任意売却119番が信頼されている理由のひとつです。

任意売却119番に相談・依頼される3つの理由

1. 年間3,000～5,000件の相談実績と豊富な解決経験

任意売却は、不動産会社であれば誰でも同じ結果を出せるわけではありません。

住宅ローンの滞納状況や債権者との関係、税金の問題、他の借入れの有無など、相談者ごとに状況は大きく異なります。

任意売却119番には、全国から年間3,000～5,000件もの相談が寄せられています。

その豊富な経験をもとに、一人ひとりの状況に合わせた解決策をご提案しています。

また、これまで多くの金融機関やサービサーとの交渉を行ってきた実績があり、8割以上の方が市場価格に近い条件で売却に成功しています。

競売になると市場価格より大幅に安く売却されることも珍しくありませんが、任意売却によって残債をできる限り減らせる可能性があります。

2. 弁護士・司法書士と連携し、最適な解決策を提案

住宅ローンの問題は、不動産売却だけで解決できるとは限りません。

税金の滞納、カードローン、事業資金の借入れなど、複数の債務を抱えているケースもあります。

任意売却119番では、弁護士や司法書士などの法律専門家と連携しながらサポートを行っています。

そのため、

・任意売却を進めるべきか
・債務整理を検討すべきか
・自己破産が適しているのか

といった判断についても、法的な視点を踏まえたアドバイスが可能です。

3. 売却後の生活再建まで見据えたサポート

任意売却の本当のゴールは、自宅を売ることではなく、売却後に無理なく生活を立て直し、新しいスタートを切ることです。

任意売却119番では、売却後に残る住宅ローンの返済計画についても債権者と交渉を行います。

実際には、月々の返済額を1万円前後に抑えられるケースも多く、生活への負担を大幅に軽減できる可能性があります。

また、住み替え先や今後の生活設計についても相談できるため、「売って終わり」ではなく、その後の再スタートまで見据えた支援を受けることができます。

一人で悩まず、まずは現状をお聞かせください

テレビ朝日モーニングショーで任意売却119番の支援事例が紹介

住宅ローンの返済が苦しくなったとき、多くの方が「まだ大丈夫かもしれない」と考えます。

しかし、残念ながら時間が経つことで状況が良くなるケースはほとんどありません。

一方で、相談が早ければ早いほど、選択肢は増えます。

任意売却119番には、離婚、病気、収入減、リストラ、事業の失敗、不動産投資の失敗など、さまざまな理由で年間3,000件以上の相談が寄せられています。

「自分のケースは特殊だから相談しづらい」
「こんな状況でも相談していいのだろうか」

そのように考える方も少なくありません。

ですが、これまで数多くのご相談を受けてきた経験から言えるのは、あなただけが特別な事情を抱えているわけではないということです。

今は状況をうまく整理できていなくても構いません。まずは現在の状況をお聞かせください。

また、任意売却119番へ相談したからといって、必ず当社へ依頼しなければならないわけではありません。

相談の結果、「別の方法が良さそうだ」「他の会社にも話を聞いてみたい」と思われたのであれば、その判断を尊重します。

お電話はもちろん、LINEでのご相談も受け付けています。※近年はLINEからのご相談も増えており、「まずは気軽に話を聞いてみたい」という方にもご利用いただいています。