ワンルームマンション投資で失敗し任意売却で生活を再建した実例

埼玉県さいたま市で実際にあった任意売却の事例です。

会社員のH様（30歳・独身）は、知人の紹介で購入した収益ワンルームマンションが原因で、多重ローンと空室リスクに苦しむことになりました。

最終的には任意売却によって再スタートに成功した経緯をご紹介します。

「いま相談しても間に合うのか…」と迷われている方へ。 状況をお聞かせいただければ、最適な進め方を無料でご案内します。 ▶ 今すぐ電話で無料相談（0120-281-550） 💬 LINEで無料相談（匿名OK・全国対応）

埼玉県さいたま市：H・Y様（仮名）

職業：会社員／年齢：30歳／家族：独身

【収益物件】時価：合計で約4,000万円／ローン残高：約6,000万円（2,000万円×3軒）

H様は当初、友人から「節税にもなるし、家賃保証があるから安心」と勧められ、都内のワンルームマンションを購入しました。

1軒目を購入したあとも、同じ販売会社の営業担当から立て続けに提案を受け、同じ建物内の部屋を3戸・総額約6,000万円で購入。

当時は順調に家賃収入が入っていましたが、数年後に家賃保証契約が一方的に変更。空室が増えたことでローン返済に追われ、経営が一気に赤字化しました。

「毎月10万円以上の持ち出し」「売りたくても売れない」状況に陥り、インターネットで任意売却119番を見つけて相談されました。

当社では、まず賃貸借契約やサブリース契約の内容を確認し、債権者との調整を並行して任意売却を進める方針をとりました。

販売会社や管理会社からの干渉もありましたが、粘り強く交渉を続け、3物件すべての売却を完了。競売に至ることなく解決しました。

いくら同意のもとで契約したとはいえ、H様は物件を一度も内見しておらず、入居者情報も知らされていませんでした。
若い社会人がこうした仕組みに巻き込まれるケースは少なくありません。

投資会社は「節税」「副収入」「年金代わり」などの言葉で勧誘しますが、仕組みを理解せずに複数物件を購入するのは非常に危険です。

今回は任意売却によって再出発でき、本当に良かったと思います。

購入のきっかけが知人の紹介だったので、まったく疑っていませんでした。

2軒目、3軒目も営業トークに流され、気がつけば3件のローンを抱えていました。

正直、毎日不安で、誰を信用していいのか分からなくなっていました。

任意売却119番さんに相談して、ようやく光が見えました。

今後は残債を月4万円ずつ返済していきますが、空室リスクに怯える日々から解放されて気持ちが楽になりました。

投資用ワンルームで困っている方は、早めに専門家へご相談ください。

投資マンションのローン返済が苦しい方へ

任意売却119番では、投資物件やサブリース契約トラブルの相談も無料で受け付けています。

※お急ぎの方はお電話が確実です（受付時間 9:00〜23:00）