兵庫県（神戸市・西宮市など）の事例
【兵庫担当の相談員より】
兵庫県、特に神戸市や西宮市の都市部にお住まいの方に多いのは、あちこち問い合わせているうちにタイムアウトになってしまうケースです。
関西には任意売却業者が多く、中でも神戸市や西宮市といった人気の高い住宅地なら任意売却の相談窓口も多いので、あちこちでお問い合わせになるようです。
ただ、そうこうしているうちにどんどん時間は経ち、滞納数ヶ月目を迎える頃には競売が始まってしまいます。競売開始決定通知が来てからでももちろん任意売却は可能ですが、売却活動に使える時間が短くなった分、条件は厳しくなってしまいます。
神戸市や西宮市は需要が高いエリアですから、本来ならほとんどの物件がそれなりの価格で売却できるはずです。しかし、対応が遅ると有利な条件で売却できる好機を逃してしまい、結局競売になってしまうこともあります。
神戸市や西宮市の中心部であっても、いつでも100%任意売却できるとは思わず、危機意識を持ってください。
任意売却は、ご相談者様のご状況にもよりますが、基本的には
- 限られた期間の中で
- 金融機関が認める金額にて
- 買ってくれる人をみつけなければ解決できない
また、当然のことですが、早期解決のためには、兵庫（神戸市、西宮市）の不動産市況に詳しい地元の任意売却専門相談員の協力が欠かせません。
任意売却119番には、兵庫での実績が豊富な専門相談員が複数在籍しており、ご予約いただければ随時面談いたします。 神戸市、西宮市なら即日お伺いします（一部地域除く）。神戸・西宮以外でも兵庫県全域の案件に対応いたします。
競売入札前ギリギリになってからのご相談となりますと、早い解決が見込まれる地域であっても、売却先が見つかりにくい時期がちょうどあたったり、販売期間が非常に短く時間切れになってしまったり、また、ご本人様やご家族様の心の準備期間が足りず、ご決断されていらっしゃらないままのケースが多く、どの原因にしても途中で諦められてしまうケースが多くあります。これらは全て解決が見込まれない場合がありますので、手遅れになる前に、一度ご相談ください。
