任意売却の無料相談　住宅ローンの滞納・競売・差押でお困りの方へ

生家が工務店を経営しており、施工現場の手伝いは小学生から始まり、家を建てる・買うという家族の一大行事の現場をつぶさに見てきました。
それだけに自宅への思い入れというのがどれほどのものかは体感として理解しているつもりです。

零細・自営業である実家は、経営の苦しい時も少なくなく、家族が食べることにも事欠いた日々は今も鮮明な記憶です。
金銭の困窮は、人を追い詰め、周囲との関係を悪くするということは何度も目の当たりにしました。
相談者の多くも、はじめはお金のつまづきから、家族を失うという人も少なくありません。

自身の困窮の中で得た結論はそれでも、人は人と手を携えて生きていくものなのだ、ということです。
金銭で解決できることは数多あれど、人を気遣い、信頼し合って生きることにこそ意義がある、と。

大事なのはあなた(相談者)とその家族です。
この無二の宝を護るためのサポートをする、これが私の職責だと考えています。

一生をかけて買った、家族の思い出ある家を手放すのは考えるだけで苦しいことでしょう。
その苦渋の決断をできるだけ傷浅く済むように、そして家族全員の再生のためにサポートすることを主眼に日日、知識と実務を研鑽中です。

結婚したばかり、しかも娘ができたばかりの頃、不況のあおりをうけ前の会社が傾き始めました。しかも結婚に向け住宅を買ったばかりです。
一気に幸せムードから蹴り落とされ、嫁には余裕な顔を見せていましたが実際は不安のどん底でした。
今後の生活や住宅ローンの返済をどうしようか悩み、ネットなど検索すると『任意売却』という言葉を知りました。
と同時に『任意売却』の求人募集が出ていたので運命的なものも感じ、入社しました。以来、現在も猛勉強の日々であります。

学生の頃、賃貸マンションの内装のアルバイトをやっており、初めて自分一人で部屋のクロス貼りを仕上げた時、達成感とこれから誰かが住むんだと思うと感動を覚えました。
しかもいくつか内装をしていくうちにいろんな間取りがあり、自分の知らないマンションに行くのが楽しみでした。
住宅に興味が出て、お客様がどういう思いで部屋を選ばれているのかも知りたかったので就職先は賃貸仲介業を選びました。
家賃１万円台～２０万円を越える数多くのお部屋を案内し、人それぞれ条件や趣向の違いがあって楽しかったし勉強にもなりました。
さらに自分を向上させる為に新築マンション販売に携わることになり、多くの人の新しいスタートとして喜びの声を聞きました。

しかし今の仕事に携わるようになって知ったのは、住宅ローンで苦しんでいる人がいるということです。
売却したいけど売却できない、給料が減って返済が滞りそうという声をよく聞きます。
ただ単に住宅を進めるものじゃなく、お客様の将来のことも考えないといけないんだなぁと過去の自分に反省をし、任意売却という形で少しでも住宅ローンでお悩みの方の心の負担を軽減できたらと思ってます。
日々の勉強で知識を得てお客様の抱く不安が少しでも無くなるように全力でお手伝い致します！

高校の時、過酷なクラブの練習を終えへばりついている時、鬼の形相で監督がやってきました。
みんな殺されると思い逃げたのですが監督が一言「立ち上がれるやん」。
そう人はどんなに辛くてもしんどくても立ち上がることができるんです。
だからこれから共に立ち上がっていきましょう。

私は現在、小学生2人の娘の母親です。
上の娘が1歳の時に、主人が一戸建てを買ってくれました。
しかも芝生庭付きの大きくて立派な家です。
広くて幼い子供たちにとってはお城のようであったと思います。
庭にパラソルを立てお茶をしたり、夏はプールを広げたりお花を植えたり。
そんな幸せな日々が続いていました。
しかしある日突然、事情で家を出なくてはならなくなりました。
仕方がないとはいえ、大きな一戸建てから小さなマンションへの引越しは大変なものでした。ローンは滞納し、督促状や競売決定通知書など、今までみたこともないような書類が次から次へと届きました。 私は怖くて夜も眠れず、子供たちに当り散らし、何とかしなければと思いながらも自分は全く無力でした。

そんなとき、主人が任意売却という方法があることを知り、調べてくれました。
幸いにも自宅を任意売却できるとのことで、早速準備にとりかかりました。
結論を言いますと今は無事に任意売却に成功し、新たな人生を再出発しています。
しかしその当時、不動産に関する知識がなかった私は全く訳が分からず、言われたことをとにかくこなしていたという感じです。
本当にこれで終わったの？これでどうなったんだろう？と思っていました。

話しを聞いても、HPを読んでみてもなんだかよく分からない。
債権者、抵当権、競売など専門用語が飛び交い不安になることでしょう。
本当にこの会社に任せていいの？　でも他に方法はないし・・・・
更に自分で調べたりできる精神的な余裕はないかもしれません。

私はこのような経験から不動産の勉強を少しずつ始め今に至ります。どん底と思われるつらい日々でしたが、家族や周りの方々に支えられ、これらのことを乗り越えることができました。そして一日一日を大切に生きることのありがたみを心から知ることができるようになりました。
わたし達スタッフはそんなお客様の不安を解消したい、任意売却を成功させ新たな人生を送ってもらいたいという心差しを持った相談員たちばかりです。
お客様がご納得いくまでご説明させていただきます。

私が任意売却に出会ったきっかけは、賃貸不動産会社で働いているときのことでした。
４０代位の女性のお客様がかなり切羽詰った状態で来店されました。事情を聞くと自宅が競売になってしまい、今すぐにでも出て行かないといけないという状況で、保証人もいなく困っているとの事でした。その方は何とか物件が見つかり、無事お引越をすることができました。その時に私は競売とは言葉では聞いたことがありましたが、怖くて大変な状況で家を追い出されてしまうという漠然としたイメージしかなく、どんなものかわかりませんでした。
そこから色々と競売について調べていくうちに競売にならないで済む方法として任意売却というものがあるということを知りました。

競売と違い、債務者の方はもちろん、債権者にもメリットがあり、何よりも知らないで苦しんでいる方を少しでも助けたいといった思いから、任意売却専門のコンサルティングをはじめました。

ご相談者の中には様々なご相談があります。家庭環境、借入状況、相続問題、病気、他人や家族までにも相談できる悩まれている方々が多数いらっしゃいます。最近では、不景気の影響で、リストラ、ボーナスカット、派遣切り、就職難など自己の責任ではなく、社会のゆがみのせいで苦しんでいる方もいます。
私は、少しでもその方々の悩みを取り除き、最大限良い方法を見出し、進めて行きたいと思っています。相談者の方からは、「高橋さんと出会った日から眠れるようになりました」とよく言っていただきます。一人で悩み、眠れない日々を過ごしている方は沢山います。一人でも多くその方々の悩みを解消し、眠れる日々を過ごして欲しいと思います。
任意売却専門だからこその、債権者との交渉力、市町村との差押解除交渉、物件販売力、金融機関とのリスケ交渉、借り換え、買戻し、残債のフォローには自信があります。
他で断られてしまった方でも、大丈夫です。少しでも早いご相談が解決のカギになります。

私が任意売却について知ったのは、前職の法律事務所勤務時代に債務整理や自己破産のご相談を受けた時でした。
法律家でも困っている方々のお力になれることはありますが、元々、不動産業にも興味があったということもあり、現職に挑戦したいと考え、この業界に飛び込みました。いざ、仕事を始めてみると、ご相談者様は皆さんそれぞれの事情を抱えておられ、心底、ご協力したいと思う毎日です。

以前、担当させて頂いたご相談者様は、ご家族お二人住まいでしたが、ご高齢だったり、ご病気を抱えておられたりで、働きたくても働けず、税金はもちろん健康保険料の支払いも出来ず、ご病気なのに病院に行くこともできないという状況でした。さぞ、お辛かったと思います。
先ずは、任意売却ができるかどうか、債権者との交渉から始めました。次に同時進行で市役所に行き、税金の滞納で差押えられたご自宅の差押え解除の交渉をします。
このご相談者様の場合は、収入が無いため、生活保護の受給手続きも必要でしたので、ご相談者様とともに受給手続きにも行きました。その間にもインターネットに物件の広告を載せたり、チラシ撒きをしたりしながら買手を探します。ご相談者様が折角手にされたご自宅を断腸の思いで手放されるのですから、一日でも早く、一円でも高く売却できるよう、あらゆる手を尽くすことが我々の使命だと思っています。
また、ご相談者様は皆様、日々不安を抱えて生活していらっしゃいますので、状況は逐一ご連絡し、少しでも不安を取り除けるよう、ご相談者様とのご連絡は密に取らせて頂くよう心がけております。そして、買手がついたら、ご相談者様の新しいお住まいもこちらでお探しし、本当の意味での安心を手にして頂けるよう、必要であれば、弁護士の紹介をしたりと、ご自宅の売却が済んでからも、私たちがご協力できることは、とことんお付き合いさせて頂きます。
前述のご相談者様からは、涙ながらに御礼のお言葉を頂戴し、後日、お手紙でもご丁寧な御礼の文章を頂戴しました。このお手紙を拝見し、この仕事をやっていて本当に良かったと思いましたし、これからも誠心誠意頑張ろうと思い、逆に私が励まされた出来事でした。
今、このサイトをご覧になっていらっしゃる方の中にも、悩みや不安を抱えていらっしゃる方がいるかと思います。是非、勇気を出してご相談下さい。ほんの僅かでも私どもがお力になれることもあるかもしれません。ご連絡をお待ちしております。

この仕事に就く前、わたしはベンチャーＩＴ企業に勤めていました。
その時のお客さんの半数以上が不動産会社さんであったこともあり、不動産業界にものすごく興味を持っていました。
日に日に膨らむ興味で、いずれ不動産業界で働きたいと思っていた時、打合せで伺ったある不動産会社さんで細かいお仕事内容等を聞いていると、『ウチは任意売却ってのをやってんだよ。』と聞かされました。それが【任意売却】を初めて知った時でした。
初めて聞く任意売却という仕事の中身にとても惹かれ、その日は打合せを忘れて社長の任意売却の説明に聞き入ってしまいました。
それからしばらくして、悩み抜いた末、不動産業界で働く決心で会社を辞め、知合いの会社で学びんだ後、今のこの仕事を紹介してもらいました。

今でこそ知名度・認知度が上がってきた【任意売却】ですが、入社した当時や自分がＩＴ企業で働いていた時はまだまだ認知度があまりに低く、任意売却をやっている会社も極めて少なかったのです。
そんな中、２度も任意売却に巡り会った事にひどく感動し、運命的な気さえしました。
それから日々学び、経験し、精進していく中で、多くの債務者さんと出会い、任意売却をお手伝いさせて頂いてきました。
涙ながらにご相談に来られた方が、任意売却成約後笑顔で『ありがとうございました。』と言って頂けるのがわたくしの最大の喜びですが、辛い瞬間も幾つかありました。
最も辛いと思うときは、任意売却を成立させる事が出来ず、競売になってしまった時です。
当社には、元々他社さんで依頼をされていましたが、そこでは結局出来なかったり、断られたり、何もしてくれなかったり・・等の理由で駆け込み寺として来られる方も少なくありません。
しかし、Ｋさんの場合、既に競売の手続きが進んでおり、ご相談頂いた時は入札間近で、最優先の全速力でやりましたが結局間に合わず、競売になってしまったのです。
あと１ヶ月、せめてあと２週間あれば・・・と悔やみ、Ｋさんも『仕方ないです。頑張ってくれてありがとうございました。』言ってくださいましたが、寂しげな笑顔はとても悲しいものでした。
任意売却は、ご相談が早ければ早いほど成約率は１００％に近づきます。
選択肢ややり方も幅が出来、ご希望にも添え易くなります。逆に言えば遅くなってしまう程、制限・条件が増えたり等窮屈になってきます。
競売手続きが進んでしまっている方は勿論、住宅ローンの滞納が１～２ヶ月の方、生活状況の変化で支払いが困難になりそうな方でも、なるべく早期に、お気軽にご相談して頂ければと思います。

毎日、多くの方から相談電話がありますが、相談者１人１人さまざまで、相談の内容や状況など違うので幅広い知識が求められることとなり大変ではありますが、そのために日々新しい情報を手に入れ自分自身の能力向上もできるという喜びがあります。
そして、相談者の方から電話をしたことをキッカケに、「不安や問題が解決に向かい新たな生活ができそうです」、「電話をして良かったです」と言って戴いた時は何とも言えない喜びがあり、この仕事をしていて良かったと思える瞬間です。
銀行から督促状等の書類が届いて驚いて電話をしてきた方もおられますが、解決の道はいくつかあるので、状況を把握して安心して頂けるように話をしております。
この仕事をするにあたって、相談者様の不安などを少しでもなくなるように、また、相談者様にとって１番良い解決方法をご提案することが出来るようにと心がけて仕事をしております。
仕事をしながらなのでなかなか勉強できていませんが、いつか念願の司法書士になって、より幅広い範囲で相談者の皆様のお役に立てるようになりたいと思っています。
＜相談者の方へ＞ いろいろな不安があり、電話をするのも勇気がいるかとは思いますが、まずは１人で悩みを抱え込まないで相談をしてみて下さい。 私たちが、出来る限り希望に沿うことができるように力添えをさせて頂きますので安心して相談して下さい。