自己破産も考えていますが…
住宅ローンの延滞３ヶ月目と、消費者金融からの借入が400万円となり、多分競売にかけられることになりそうです。こんな状況ですので任意売却しても結局自己破産になると思いますが、このような場合、任意売却をする意味はあるのでしょうか？またそのまま競売にかけられたままで自己破産をした方が、同じ結果になるのであれば楽だと思いますが…。
任意売却をする意味としては、自己破産をするしないに関わらず、競売になると、物件所有者にとっては何のメリットもありません。
ところが任意売却は、
- 手元に資金が残る
- 競売よりも高値で売れる可能性が高い！
- 自分の意思で売却することができる
- 所有者の持ち出し（売却時にかかる費用）がゼロ
- 新しい生活の再スタートを気持ち良くスタートできる
自己破産を選択する、しないはその本人の意思や弁護士さん等の勧め方にもよります。100億円借金があっても自己破産していない人もいるし、３００万円の借金で自己破産する人もいます。
また、破産管財人を選出した段階でも、まだ競売にて入札されていなければ、自己破産を免れるケースも多々ありますので、自己破産を避けたいという方は、任意売却への門をたたく価値が大いにあるでしょう。
