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▼残ったﾛｰﾝについて▼
住宅ﾛｰﾝ支払がつらい・すでに滞納している、などの状況で、ご自宅を売りに出したい場合はどうすれば良いのでしょうか？
一般的に、このような状況で住宅を売る際は、
残債（残ったﾛｰﾝ）＞貯蓄額＋査定価格
となります。
残債（残ったﾛｰﾝ）＞貯蓄額＋査定価格、つまり借金＞総資産（貯金＋資産）という状況ですから、要は総資産を処分しても借金はなくらないという意味です。もちろん、普通に売ることはできません。もし、普通に売ろうとするなら、残ったﾛｰﾝについては不足額を追い金しなければならないからです。
ﾛｰﾝの滞納を続けていると、多くの金融機関（公的な金融機関以外）は、ﾛｰﾝ契約を破棄し、残ったﾛｰﾝの債権をｻｰﾋﾞｻｰ（債権買取会社）に破格の値段にて安く売却します。
つまり、あなたの今後の残債（残ったﾛｰﾝ）の交渉先は、元の借入先金融機関から債権を譲渡または委託（回収の依頼）された保証会社（ｻｰﾋﾞｻｰ）になります。
ｻｰﾋﾞｻｰから債権を買い取るれば、残債務はｾﾞﾛになります。
それが難しくても、実績・経験の豊富な専門の業者に交渉を依頼することで、残ったﾛｰﾝを無理のない計画で返済していけるよう、できるかぎりの有利に条件で交渉成立する可能性がｸﾞﾝと高くなります。
また、専門の業者なら、交渉の進捗状況や見通しも、今までの経験をもとに予見できるので、ご相談者様にとっての精神的ｽﾄﾚｽを少しでも軽減できます。
残債務の処理をどうするかは、債権者の判断次第ですから、「必ずｾﾞﾛにできる、または○○円に圧縮できる」とは言い切れません。個々のケースで対応が違ってきます。
実際の問題としてはｾﾞﾛにするのは非常に難しいですが、可能性は0%ではないといったところです。
しかし、「絶対にﾛｰﾝが残る」とあきらめられる前に一度ご相談いただき、気持ちの良いご解決への可能性を広げられることをおすすめいたします。
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