任意売却119番

1. 手元に資金が残る
   余剰金によって引越代を用意するできる場合が多いです。これにより退去後の心配をしなければならないといった、精神的苦痛からの開放されるﾒﾘｯﾄも見逃せません。


2. 高値で売れる可能性が高い
   銀行融資を受けられるという買い手側のﾒﾘｯﾄもあり、より高値で、市場の査定価格により近い金額で売れる可能性が高くなります。


3. 残債務が減る
   比較的高く売れるので、その分、ﾛｰﾝの残債を減らせます。また、残った債務の返済については、金融機関も柔軟な対応をしてくれる場合がほとんどです。経済的なﾒﾘｯﾄはもちろん、気持ちの負担も軽くなります。


4. 自分の意思で決定できる
   競売の場合は、強制的に処分されるため、「売り飛ばされてしまう」という絶望感ややりきれなさがどうしても残りますが、任意売却なら、自分の意思で売りに出せるので、ﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞな気持ちで再ｽﾀｰﾄができます。ある意味、これが一番のﾒﾘｯﾄといえるかも知れません。「いずれにせよ、家を失ってしまうのなら同じことでは？」とお考えかも知れませんが、そこに至る過程はまったく違います。実際、ご依頼いただいた方の多くに、「生まれ変わった気持ちで、笑顔でやっていけそうです」 と喜んでいただいています。


5. 近所に知られずに済む
   一般の不動産と同じように販売活動を行うので、ご近所の方に事情を知られずに済みます。ご近所の方に知られてしまう時期はおおむね入札日の1ヶ月前です。その前までの早い段階でご相談をいただきますと、周りに多重債務・競売等を知られずに内密に解決できます。


6. 現金費用がｾﾞﾛ
   所有者の持ち出し金が一切かからない仕組みです(書類代数千円程度を除く)。不動産仲介手数料は債権者から配分されます。売るときに必要な諸費用（抵当権抹消費用、司法書士報酬など）、仲介手数料、マンションにおける管理費・修繕積立金の滞納分なども同様です。ただし、管理費・修繕積立金の滞納分、および住民税・固定資産税など税金の滞納分は取扱いが異なる場合もあります。詳しくはお問い合わせください。）


7. 新しい生活を気持ち良く再ｽﾀｰﾄできる
   競売よりも残債が少なくできるﾒﾘｯﾄがあります。また、まれにですが、全て無くなるｹｰｽもございます。（競売の場合では、他の債務等が多く残るｹｰｽも多いようです。）